Gutgeschnittene Maisonette mit Keller und Eigengarten!

Lage: 5161 Elixhausen | Salzburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne gut geschnittene Wohnungseigentum in ruhiger Lage in Elixhausen vor den Toren Salzburgs.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt zusätzlich über einen schön angelegten Eigengarten mit Terrasse und Pool sowie einen Rohdachboden.

Erdgeschoss (ca. 35m²):

  • Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 5,25m²)
  • Vollausgestattete Küche
  • Vorraum
  • WC

Obergeschoss (ca. 37m²):

  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 5,6m²)
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und WC
  • Zimmer

Kellergeschoss (ca. 36m²):

  • Vorraum
  • Hobbyraum
  • Kellerraum

2 KFZ-Stellplätze ergänzen diese Immobilienangebot.

Mit einer Fläche von 8,36 km² gehört Elixhausen zu den kleineren Gemeinden im Bundesland Salzburg. Die Ortschaft liegt auf einer Seehöhe von 546 m über dem Meer.

Egal ob Sie Ruhe und Erholung suchen, Kulinarik genießen oder die Mozartstadt besichtigen wollen - in Elixhausen sind Sie richtig.

Elixhausen ist verkehrstechnisch mit guter Busanbindung und der günstigen Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord sehr gut aufgeschlossen

und verfügt neben einige Nahversorgern, Volkschule und Kindergarten auch über eine ärztliche Grundversorgung.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich gerne unter 0664/5378099 zur Verfügung!

Fakten

Objektnummer:
12581
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10,85 m²
Kellerfläche:
36,15 m²
Wohnfläche:
72,48 m²
Nutzfläche:
170 m²
Gartenfläche:
27 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1995
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
449.000,00 €
Betriebskosten:
132,77 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Heizkosten brutto:
67,00 €
Weitere Kosten brutto:
65,57 €
Monatlich gesamt brutto:
292,02 €
Monatliche Kosten USt.:
26,68 €
Betriebskosten brutto:
146,05 €
Heizkosten netto:
67,00 €
Weitere Kosten netto:
65,57 €
Betriebskosten netto:
132,77 €
Sonstige Kosten netto:
65,57 €

Energieeffizienz

HWB:
82.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.05.2029

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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