HISTORISCHE VILLA - AUCH GEWERBLICHE NUTZUNG MÖGLICH

Lage: 33050 Torviscosa | Grado, Udine | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

TRADITIONSREICHES ANWESEN MIT GROSSEM GRUND

Zum Verkauf gelangt ein herrliches Anwesen im Friaul nahe Udine, Lignano, Grado... Das historische geschichtsträchtige Anwesen besteht aus einer großen Villa und einem separaten Lager. Das Objekt bietet sich an entweder zur privaten Nutzung oder aber auch zur gewerblichen Nutzung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, B&B, diverse Kurse für Künstler, Hochzeiten und andere Feste und natürlich noch viel mehr.

Das Gebäude ist relativ gut erhalten und es gibt hier wunderbare Fliesenböden im Erdgeschoß, die wie ein Teppich mit Fransen aussehen, wunderschöne Kastenfenster mit Marmor, antike Wandskulpturen und vieles mehr. Heizung und Klima vorhanden.

Mehr Fotos und alle Pläne finden Sie unter www.realbrokers.at.

Das Anwesen gliedert sich wie folgt:

Villa:
Erdgeschoß:

  • Eingangshalle
  • 2 sehr große Räume
  • 3 WC

1. Stock

  • 4 Schlafzimmer mit Bädern ensuite
  • 2 Schlafzimmer durch Vorraum verbunden und mit 1 gemeinsamen Bad

2. Stock

  • 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite
  • 2 Schlafzimmer durch Vorraum verbunden und mit 1 gemeinsamen Bad

Souterrain

  • Küche
  • Heizraum
  • diverse Lagerräume

Großes externes Lager ca. 80 m²

Ein zusätzlicher Teil mit einem sanierungsbedürftigem Gebäude in dem hochwertige Fliesen hergestellt wurden auf einem angrenzenden Grundstück mit ca. 2.000 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Gesamtpreis liegt dann bei € 390.000,00.

EIN GANZ BESONDERES OBJEKT ZUM GUTEN PREIS!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Im Falle eines Kaufs erfolgt die Kauf-Abwicklung nach italienischem Recht und auch alle Kosten und Gebühren sind laut italienischem Recht zu entrichten.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Udine - Aquileia - Grado - Lignano

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12817
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
90 m²
Kellerfläche:
88 m²
Wohnfläche:
340 m²
Grundstücksfläche:
8.000 m²
Lagerfläche:
80 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
7
Toilette:
10
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
370.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
132.92 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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