IHR TRAUMHAUS MIT BLICK AUF DIE LAGUNE - MIT EIGENEM BOOTSLIEGEPLATZ - GEMEINSCHAFTSPOOLS

Lage: 33053 Aprilia Marittima - Lignano | Lignano | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

RARITÄT - BEREITS RENOVIERT
TOLLES FERIENHAUS IN DER APRILIA MARITTIMA
GROSSER BOOTSLIEGEPLATZ

Zum Verkauf gelangt ein geschmackvoll modernisiertes Ferienhaus mit Bootsliegeplatz zur exklusiven Nutzung direkt vor dem Haus! Außerdem stehen noch zwei Gemeinschaftspools zur Verfügung und das Meer mit den weiten Stränden ist schnell zu erreichen. Es handelt sich hier um ein schönes Haus mit schöner neuwertiger Einrichtung und neuwertiger Küche. Durch die neu eingebaute Pellets-Zentralheizung kann das Haus auch wunderbar in den kühleren Jahreszeiten genützt werden. Genießen Sie auch den Herbst und Winter im Süden!

Das wunderschöne, modernisierte Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer, Essplatz mit einer integrierten Küche. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Balkon mit Blick auf den Bootsliegeplatz aber auch das zweite verfügt über eine große Terrasse. Weiters gibt es in dieser Etage ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Untergeschoß kann noch mit Wänden versehen werden, derzeit dient es als Stauraum, eine Dusche und ein Waschbecken sind auch in dieser Etage vorhanden.

Der Bootsliegeplatz umfasst eine Größe von ca. 12 x 4,2 m (Dalbenmitte).

Weiters stehen 2 Gemeinschaftspools zur Verfügung und die Gärten und Stege werden von fixen Angestellten gepflegt.

Eckdaten:

Erdgeschoß:

  • großes Wohnzimmer mit Essplatz und Küche
  • Ausgang auf die große Terrasse mit Blick auf den Liegeplatz
  • Badezimmer (Tagesbad)

Obergeschoß:

  • Zwei Schlafzimmer -  mit Balkon eines davon mit Blick auf die Schiffe; auf der anderen Seite können Sie die Abendsonne genießen
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne

Untergeschoß:

  • großer Stauraum, der ausgebaut werden kann, Dusche und Waschbecken vorhanden

Das Haus wird möbliert übergeben - Koffer packen und einziehen ! Es ist tip-top!!!

EIN WUNDERSCHÖNES EXKLUSIVES OBJEKT - RARITÄT ! ANSEHEN LOHNT SICH !

Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Lignano, Hafen, Strand

Fakten

Objektnummer:
14058
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Loggia:
1
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
329.000,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
200,00 €
Betriebskosten brutto:
200,00 €
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

HWB:
243.22 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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