Inkl. Betriebs- und Heizkosten! *** Optimale Neubauwohnung in Top Lage! ***

Lage: 1230 Wien | Riverside | Wien

Beschreibung

 

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in tollem Neubau im 23. Wiener Bezirk Liesing!

 

Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen, 2016 erbauten Gebäude und ist in gutem & vorallem gepflegtem Zustand.

In der gesamten Wohnung sind helle Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet.

 

Ausstattung:

- geräumiges Vorzimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

- getrenntes WC

- offene Wohn/Essküche mit großer Terrassentür und neuwertiger Einbauküche

- Ausgang zur Terrrasse (West-Ausrichtung)

- Schlafzimmer mit großem Fenster

- Kinder/Gäste/Arbeitszimmer mit großem Fenster

- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung sowie Rauchmelder und aktiver Wohnraumlüftung

- Außenjalousien in allen Räumen

- Ausrichtung in absoluter Hofruhelage

- Kellerabteil

- 2 Fahrradabstellräume sowie eine schöne Wohnhausanlage mit Garten und Spielplatz für die Kinder

- Gebäude ist Videoüberwacht


Es besteht noch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten um ca. 85€/Monat.
(Genaue Kosten müssen bei zuständiger Hausverwaltung erfragt werden)

 

Vertrag:

- Erstbefristung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung.
  Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege!

 

Kosten:

- Miete inkl. Betriebskosten & Heizkostenakonto: € 1.129,-

- Kaution:  € 4.000,-

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten = € 2.637,31 inkl. USt.

 

Die Lage sowie die gute, öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab!

Viele Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe!

Beziehbar ca. ab 01. Juli 2022 (genauer Termin nach Absprache)

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Lage und Verkehrsanbindung

- Nähe Bahnhof Liesing - Nähe Riverside - Nähe Liesinger Platz - Nähe Breitenfurterstraße

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12504
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75 m²
Nutzfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
647,25 €
Bruttomiete:
984,27 €
Gesamtmiete:
1.049,00 €
Betriebskosten:
337,02 €
Kaution:
4.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
64,73 €
Betriebskosten brutto:
337,02 €
Betriebskosten netto:
337,02 €
Miete Ust.:
64,73 €

Energieeffizienz

HWB:
28.07 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.06.2026

Ansprechpartner

Sergej Popov

Selbständiger Kooperationspartner

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