Junges Wohnen in Krumbach

Lage: 2851 Krumbach | Wiener Neustadt (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung für Junges Wohnen

 

In 2851 Krumbach, Schrammelgasse 3 wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise (HWBSK 21,4 | fGEE 0,76) mit kontrollierter Wohnraumlüftung bestehend aus insgesamt 14 Wohnungen samt Zubehör errichtet. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt als „Junges Wohnen“ in Miete. Jeder Wohneinheit steht ein Balkon oder eine Terrasse zur Verfügung. Erdgeschoß-Wohnungen verfügen darüber hinaus zusätzlich über einen Eigengarten. Ein PKW-Abstellplatz im Freien steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Müll-
raum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Fernwärme.  


Die Marktgemeinde Krumbach liegt mitten in der Buckligen Welt, einer wunderschönen Landschaft im Südosten Niederösterreichs. Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindeeinrichtungen sind zu Fuß innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Für die Gesundheit wird durch diverse Ärzte und der Ortsstelle des Roten Kreuzes gesorgt. Die Marktgemeinde und Umgebung bietet für alle Interessierten ein vielfältiges und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die umfangreichen Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungen ein. Im Ort findet man das Schloss und Museumsdorf Krumbach. Eine große Vereinsvielfalt lädt zum Mitwirken ein. Im Sommer wir im nahegelegenen Freibad für Erfrischung gesorgt. Krumbach verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule und eine allgemeine Sonderschule. Wiener Neustadt mit all den Vorteilen einer Metropole ist 
mit dem PKW innerhalb ca. 30 Minuten, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb ca. 40 Minuten erreichbar. 

 

Mit der Förderschiene „Junges Wohnen“ rückt das Land Niederösterreich die jungen Leute in den Fokus und baut Wohnungen speziell für ihre Bedürfnisse:

  • maximal 60 m2
  • in Miete
  • Finanzierungsbeitrag bis max. 4.000,– Euro
  • für Mieterinnen und Mieter bis 35 Jahren 
  • Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen. 

 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 9

Wohnfläche: 53,26 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 3.022,00

Miete: €  559,00

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:   Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13990
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,82 m²
Kellerfläche:
2,68 m²
Wohnfläche:
53,31 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
508,18 €
Bruttomiete:
508,18 €
Gesamtmiete:
559,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
50,82 €
Miete Ust.:
50,82 €

Energieeffizienz

HWB:
21.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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