** Kreativer Raum für Wohnen und Arbeiten: Teilfertiges Haus mit Firmenpotential auf Eckgrundstück **

Lage: 2486 Siegersdorf | Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg //Wiener Neudorf in 15-20 Minuten erreichbar | Niederösterreich

Das hier zum Verkauf gelangende, modern gestaltete, Wohn- und Bürogebäude befindet sich aktuell in der Endphase seiner Fertigstellung.

Gelegen auf einem attraktiven Eckgrundstück, bietet es eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und professionellem Arbeitsumfeld.

Mit seiner fortschrittlichen Bauweise und der Integration von ökologischen Elementen, wie einer Wasser-Wasser Wärmepumpe, repräsentiert dieses Objekt modernes Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Hier gehts zu dem Kurzvideo:

https://youtu.be/FmX23VhAj7U

Bauzustand und Ausstattung:

Das Gebäude befindet sich in einem teilfertigen Zustand
Der Großteil der elektrischen Installationen ist abgeschlossen und einsatzbereit, jedoch ist eine abschließende Kontrolle notwendig, um abschließende Arbeiten durchzuführen und fertigstellen zu können.
Eine Wasser-Wasser Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räume
Die Fußbodenheizung ist in den meisten Bereichen bereits installiert und betriebsbereit. Im Wohnzimmer muss die Fußbodenheizung noch verlegt, sowie der Estrich betoniert werden.
Die Liegenschaft befindet sich weitestgehend in belagsfertigem Zustand.

Raumaufteilung:

Haus / Wohnen :

+ Vorraum

+ Gästezimmer

+ Abstellraum

+ WC

+ Badezimmer

+ Schlafzimmer (21,79m2) mit Schrankraum (9,26m2)

+ Schlafzimmer/Kinderzimmer (16,78m2)

+ Wohnzimmer 42,56m2

+ Küche

+ Speis

Der Innenhof bietet einen Zentralen uneinsehbaren Bereich der über den Großteil der Zimmer erreichbar ist.

Arbeitsbereich / Büro / Frima:

+ Gang

+ Technikraum

+ Sekretariat

+ Büro

+ Abstellraum

+ Serverraum

+ Flur

+ Besprechnungsraum

+ Teeküche

+ Wirtschaftsraum

+ WC

+ Waschraum

+ Garage

Eine zweite Garage wurde bereits eingereicht und genehmigt jedoch nicht errichtet. (siehe Plan)

Ein großzügiger Einfahrtsbereich direkt hinter dem Firmengebäude sowie ein Garten rundet diese Angebot ab.

Für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg //Wiener Neudorf in 15-20 Minuten erreichbar

Kreativer Raum für Wohnen und Arbeiten: Teilfertiges Haus mit Firmenpotential auf Eckgrundstück

Beschreibung

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Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Michael Blümel