KREMS - EIGENHEIM in schöner Grünanlage mit Pool

Lage: 3500 Krems an der Donau | Krems (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Wohnhaus in Krems in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt etwa 1500 m².

Das Grundstück wäre auch teilbar (bspw. 2 x 750 m²). Die Widmung ist für das gesamte Grundstück Bauland, Bauklasse 1 und 2, offene Bauweise, 50% verbaubar).

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m².

 

Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich
  • Vorzimmer
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoß
  • Kellerabgang
  • Gangbereich
  • Große offene Einbauküche
  • Großzügiger Essbereich
  • 50 m² großes Wohnzimmer mit einem großen weißen Kachelofen, südseitigem Ausgang zur großen Terrasse, zum Garten, bzw. zum Pool
  • Weitere 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC

 

Komplettes ausgebautes Obergeschoß, alles offen - ein großer Raum mit südseitigem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten und zum Pool.

 

Das Eigenheim ist vollständig unterkellert (ca. 140 m²).

 

Beheizt wird das Objekt mit Erdgas.

Es gibt eine große Garage zum Durchfahren, mit Platz für zwei KFZ (zwei Sektionaltore), anschließend ein Carport aus Holz.

 

Heizwärmebedarf:             HWB - 144 (D)

                                               fGEE- 1,55                   

 

Besichtigungen können jederzeit mit Herrn Rudolf Bernscher ausgemacht werden. Telefon 0664 – 23 50 550.                 

 

Verfügbarkeit:                     ab Jänner 2023

Besichtigung:                      Hr. Bernscher Telefon 0664 – 23 50 550.

Erfolgshonorar:                   3% + 20% UST

VB-Verkaufspreis:               EUR 1.198.000, -

 

Mit freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41. Telefon 0664 – 23 50 550.

Fakten

Objektnummer:
12851
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Kellerfläche:
140 m²
Wohnfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
1.500 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1984
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.198.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
144.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.55
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Rudolf Bernscher

Selbständiger Kooperationspartner

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