Landhausvilla mit Pool + Doppelgarage zu verkaufen!

Lage: 2763 Pernitz | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Landhausvilla bzw. Zweifamilienhaus oder Pension

mit großem Garten + Doppelgarage + Pool in Pernitz - Bezirk Wiener Neustadt.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet + 1998 saniert + als Pension geführt.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Pelletheizungsanlage + einen Kachelofen im Wohnzimmer.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

- Grundstücksfläche 1341m2 

- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

- Swimmingpool

- Terrasse 

- Gartenhaus

Villa Erdgeschoß ca. 180m2

- Diele 19,50m2 + Diele 13,50m2

- Küche 11m2

- Esszimmer 15,96m2

- Wohnzimmer 35,33m2

- Technikraum + WC + Abstellraum

- Badezimmer 6,99m2

- Wohndiele 46,82m2

- Küchenvorbereitung 13,86m2

- Villa Dachgeschoß ca.180m2

- Diele 17,79m2

- Zimmer 17,08m2 mit Badezimmer / WC + Balkon

- Zimmer 19,40m2 mit Badezimmer / WC

- Zimmer 19,51m2 mit Badezimmer / WC

- Zimmer 14,99m2 mit Badezimmer / WC

- Zimmer 19,32m2 mit Badezimmer / WC

- Zimmer 17,86m2 mit Badezimmer / WC

Haus Keller ca. 65m2

- Kellerraum 32,77m2

- Kellerraum 31,91m2

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User Ziel!

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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Wiener Neustadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
15498
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Kellerfläche:
64,48 m²
Wohnfläche:
360 m²
Grundstücksfläche:
1.341 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
7
Toilette:
7
Baujahr:
1951
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1998
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
577.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.06.2026

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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