Luxusvilla im Wohnpark "Fontana"!

Lage: 2522 Oberwaltersdorf | Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Willkommen im Herzen des exklusiven Wohnparks "Fontana", wo Luxus auf höchstem Niveau und erstklassiges Design auf eine atemberaubende Umgebung treffen. Diese außergewöhnliche Luxusvilla steht zur Miete und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 900m² und ca. 400m² Nutzfläche ein wahres Refugium der Lebensart.

Kellergeschoss:

Der luxuriöse Lebensstil beginnt im Kellergeschoss, das nicht nur als technisches Herzstück des Hauses dient, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Unterhaltung und Wellness bietet. Hier finden Sie einen Fitnessraum, ein Spielzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein stilvolles Bad sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden Eingangsbereich, der von zwei Freitreppen in das Obergeschoss führt. Die große Wohnküche mit Essbereich, komplett ausgestattet mit modernsten Geräten, vereint Eleganz und Funktionalität. Das großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zu einer Terrasse, die den Blick auf die Umgebung freigibt. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und ein Vorraum mit Zugang zur geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen dieses Stockwerk.

Obergeschoss:

Das Dachgeschoss präsentiert eine einladende Galerie sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen exklusiven Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und einer verführerischen Eckbadewanne. Jedes Zimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon, um die spektakuläre Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Diese Villa bietet höchsten Komfort und eine exklusive Ausstattung, vollständig möbliert, um den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen. Ein Aufzug erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss, um uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten. Im Außenbereich erwartet Sie ein erfrischender Außen Pool, der perfekt in die idyllische Umgebung eingebettet ist.

Diese Luxusvilla im Wohnpark "Fontana" verkörpert eine einzigartige Gelegenheit, einen unvergleichlichen Lebensstil in einer exklusiven und geschützten Umgebung zu erleben. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Residenz und lassen Sie sich von Luxus, Komfort und Eleganz verzaubern.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fakten

Objektnummer:
13993
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
260 m²
Nutzfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
906 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
7.600,00 €
Bruttomiete:
7.600,00 €
Gesamtmiete:
7.600,00 €
Kaution:
30.000,00
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM

Energieeffizienz

HWB:
45.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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