Mietwohnung in Tadten

Lage: 7162 Tadten | Neusiedl am See | Burgenland

Beschreibung

Freifinanzierte Mietwohnung in Tadten

 


Die Neue Eisenstädter errichtet in der Unteren Hauptstraße ein Wohnprojekt mit insgesamt 2 Stiegen. Nach Fertigstellung der ersten Stiege befindet sich nun die zweite Stiege im Bau und kann mit Frühling 2023 bezogen werden.  

 

Freifinanziertes Bauprojekt
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

 

  •  kein Hauptwohnsitz begründet werden
  •  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
  •  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:

 

Top 2

Wohnfläche:  77,56 m² 

Finanzierungsbeitrag:   €   13.814,00

Miete:   €   781,00

 

Top 3

Wohnfläche: 58,57 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   10.898,00

Miete:   €   593,00

 

Top 4

Wohnfläche: 77,61 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   14.155,00

Miete:   €   781,00

 

 

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

  1. aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
  2. aus den Betriebskosten
  3. den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
  4. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  5. sowie dem PKW-Stellplatz.

Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren.  Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a.  (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %.

Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich.

 

Die Betriebskosten beinhalten

  •  Müll
  •  Kanalbenützung
  •  Wasser
  •  Allgemeinstrom
  •  Grundsteuer
  •  Schädlingsbekämpfung
  •  Gebäudeversicherung
  •  Winterdienst

 

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. 

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12965
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
11,4 m²
Kellerfläche:
3,56 m²
Wohnfläche:
77,61 m²
Loggiafläche:
5,72 m²
Nutzfläche:
83,29 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
710,00 €
Bruttomiete:
710,00 €
Gesamtmiete:
781,00 €
Monatliche Kosten USt.:
71,00 €
Miete Ust.:
71,00 €

Energieeffizienz

HWB:
46.35 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.77
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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