Mietwohnung mit Kaufoption

Lage: 7061 Trausdorf an der Wulka | Eisenstadt | Burgenland

Beschreibung

Mietwohnung mit Kaufoption

 

Die NEUE EISENSTÄDTER verwirklichte eine moderne, durchdachte Wohnanlage mit insgesamt 9 Reihenhäuser und 4 Wohnungen in der Unteren Hauptstraße in Trausdorf. Bei der Ausstattung stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Die helle und sonnige Atmosphäre in den Wohneinheiten verschafft mehr Lebensqualität und Wohnfreude

 

Daher freut es uns besonders, in Trausdorf ein Bauprojekt der NEUEN EISENSTÄDTER anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 9 Reihenhäuser und 4 Wohungen entstehen. Die Häuser sowie die Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen gemütlichen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Wohnhausanlage bei der die Optik und Qualität im Vordergrund steht. Helle und sonnige Wohneinheiten verschaffen mehr Lebensqualität und Wohnfreude.

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.
Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen.
Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

 

Freifinanziertes Bauprojekt


Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

  •  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
  •  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 5 Jahren Eigentum !!!

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

 

Top 4

Wohnfläche: 67,10 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 42.075,00

Miete:   € 671,23

 

 

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

  • aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
  • aus den Betriebskosten
  • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
  • der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • sowie dem PKW-Stellplatz.

 

Die Betriebskosten beinhalten

  •  Gebäudeversicherung Grundsteuer
  •  Allgemeinstrom
  •  Winterdienst
  •  Anlagenbetreuung
  •  Kanal, Müll, Wasser 

 

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Eisenstadt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12786
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
13,25 m²
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfläche:
67,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
610,21 €
Bruttomiete:
610,21 €
Gesamtmiete:
671,23 €
Monatliche Kosten USt.:
61,02 €
Miete Ust.:
61,02 €

Energieeffizienz

HWB:
23.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.85
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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