Moderne Luxuswohnung vor den Toren Wiens - Erstbezug!

Lage: 2201 Gerasdorf bei Wien | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in sehr guter Lage vor den Toren Wiens.

Die Wohnung verfügt über eine neue moderne offene vollmöblierte Wohnküche mit allen Geräten und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Raumaufteilung:

- einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche

- 2 Schlafzimmer

- Bad/WC inkl. Waschmaschinenanschluss (Armaturen von GROHE und KLUDI, Badezimmerkeramik von LAUFEN, große Fliesen)

- Abstellraum

Zur Wohnung können optional auch ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich angemietet werden.

Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei (15m entfernt), ein Spielplatz sowie ein praktischer Arzt (30m entfernt).

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglicht es Ihnen durchaus auf das Auto zu verzichten. Auch Kindergarten und Schulen sind sehr gut erreichbar.

Bezugsfertig ab 01.04.2022

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0664/5378099 zur Verfügung!

Fakten

Objektnummer:
12129
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
740,45 €
Bruttomiete:
831,36 €
Gesamtmiete:
914,50 €
Betriebskosten:
90,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
83,14 €
Betriebskosten brutto:
100,00 €
Garage Kosten brutto:
100,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
50,00 €
Betriebskosten netto:
90,91 €
Garage Kosten netto:
90,91 €
Parkplatz Kosten netto:
45,45 €
Miete Ust.:
83,14 €

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.01.2032

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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