Modernes Büro / Praxis / Geschäftsfläche (Straßenlokal)

Lage: 2500 Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Absolut neuwertig und modern....

Büro / Praxis / Ausstellungsfläche

Hierbei handelt es sich um eines von zwei Straßenlokalen (Ecklokal)

Hervoragende "Sichtbarkeit"

Nur einige Gehminuten ins Zentrum bzw. Wiener Lokal Bahn aber auch Bahnhof Baden.

Durch diese bestechende Lage befinden sich bereits sämtliche Ärzte und Therapeuten in der Anlage.

Tiefgarage vorhanden und im Preis inkludiert

 

Der Kaufpreis von €380.000.-versteht sich exkl. Mwst.

 

 

 

Key Facts 

- Moderner Neubau

- Straßenlokal 

- Vis a Vis Neue Parkgarage 

- 1x Tiefgaragenplatz 

- Fußbodenheizung

- Klimatisiert (4 Geräte Daikin)

- Getrennte Toiletten

- Einbauküche samt Geschirrspüler 

- elektrische Raffstores (Sonnenschutz)

- Gegensprechanlage

- Sehr große Fensterflächen

- Lichtdurchflutet 

- Zwischenwände Rigips bzw. Glas

- Parkettböden

- Fußbodenheizung

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Braitnerstraße 41, 2500 Baden

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14939
Kellerfläche:
3 m²
Bürofläche:
112,69 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
380.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
34.57 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Manuela Handler

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
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