Modernes Wohnen mit Komfort und Stil - Mietwohnung in Winzendorf

Lage: 2722 Winzendorf | Niederösterreich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winzendorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne möblierte Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 65,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, die jeden Tag zu einem wahren Genuss macht. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem modernen und neuwertigen Ambiente empfangen. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung, wo Sie bequem Ihr Auto parken können.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die Wohnung erleichtert und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den nächsten Bus und Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen Arzt, eine Schule und einen Supermarkt, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Winzendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: • nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. • Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule • Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf • Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf • Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

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Lagepläne

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Fakten

Objektnummer:
14608
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
65,5 m²
Loggiafläche:
11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Obergeschoss
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
890,00 €
Bruttomiete:
890,00 €
Gesamtmiete:
890,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.08.2030

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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