Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt an der Pielach!

Diese im Jahr 2014 fertiggestellte, großzügig geplante Maisonettenwohnung vereint modernes Design mit höchster Lebensqualität. Auf ca. 91,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch zwei beeindruckende Terrassen (je ca. 21,31 m²) und eine exklusive Ausstattung besticht.

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 91,77 m² auf zwei Ebenen.

• Outdoor-Flächen: Zwei großzügige Terrassen für Sonne von früh bis spät.

• Parken & Stauraum: Inklusive Carport und einem praktischen, ebenerdigen Lagerraum.

• Technik & Nachhaltigkeit: Moderne Erdwärmepumpe mit Flüssiggas-Unterstützung und Solaranlage für effiziente Energienutzung.

• Lage: Idyllisch direkt am Flussufer der Pielach gelegen.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Die Wohnung besticht durch eine klare Trennung zwischen privatem Ruhebereich und offenem Wohnerlebnis:

Erdgeschoss – Ankommen und Wohlfühlen:

• Einladender Vorraum.

• Zwei gemütliche Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer).

• Modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Obergeschoss – Das Herzstück der Wohnung:

• Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich: Hier trifft modernes Wohnen auf Gemütlichkeit.

• High-End Küche: Vollausgestattet und perfekt in den Raum integriert.

• Direkter Terrassenausgang: Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer ins Freie und genießen Sie den Blick ins Grüne.

• Zusätzlicher Abstellraum und ein zweites WC für maximalen Komfort.

Lebensqualität in Kirchberg an der Pielach

Kirchberg bietet die perfekte Balance zwischen hervorragender Infrastruktur und Natur pur. Die Gemeinde ist bekannt für ihr Engagement für Umwelt und Bewohner – das Wasser der Bäche und Flüsse hat hier noch Trinkwasserqualität!

Infrastruktur & Versorgung:

• Bildung: Volksschule, Mittelschule, Sonderschule und Kindergärten direkt im Ort.

• Gesundheit: Umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Fachärzte, Apotheke, Physiotherapie).

• Einkaufen: Supermärkte und lokaler Einzelhandel sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Natur: Ob Wandern auf idyllischen Pfaden, eine Radtour mit dem kostenlosen Verleih des Ortes oder ein Besuch im attraktiven Freibad – hier kommt jeder auf seine Kosten. Wintersportfreunde erreichen das familienfreundliche Skigebiet Annaberg in nur ca. 35 Minuten (39 km).

Verkehrsanbindung:

• St. Pölten: In nur ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

• Wien: Ca. 77 km entfernt – ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Ausstattung und der traumhaften Lage dieser Immobilie. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet: Mehr Raum, mehr Natur, mehr Wohnqualität.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: