Neubau Etagenwohnung mit Terrasse

Lage: 2500 Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Etagenwohnung Erstbezug - 2 Zimmer mit Terrasse

Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Lage: Innenhoflage
Terrasse: ca. 10 m²

Objektbeschreibung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist ideal für alle, die den Komfort einer Neubauwohnung zu schätzen wissen.

Die großzügige Terrasse mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme und ungestörte Atmosphäre.

Ausstattung:

  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 
  • Badezimmer: Hochwertige Ausstattung inkl. Toilette
  • Terrasse: ca. 10 m², perfekt für den Sommer
  • Heizung: Gas

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch das Landesklinikum ist schnell erreichbar.

Sonstiges:

  • Erstbezug
  • Innenhoflage
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Braitnerstraße / Baden

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Lagepläne

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Fakten

Objektnummer:
15099
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
67 m²
Gartenfläche:
10 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
815,00 €
Bruttomiete:
962,00 €
Gesamtmiete:
962,00 €
Betriebskosten:
147,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Betriebskosten brutto:
147,00 €
Betriebskosten netto:
147,00 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Stefan Handler

Inhaber / Dipl. IM

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