*NEUER PREIS* Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Whirlpool *Virtueller Rundgang*

Lage: 2345 Brunn am Gebirge | Mödling | Niederösterreich

Beschreibung

Hier sucht eine tolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Whirlpool ihren neuen Besitzer.

 

Hier geht es gleich mal zum Virtueller Rundgang um Ihnen vorab schon eine Besichtigung zu ermöglichen.

 

Raumaufteilung wie folgt:

 

EG:

- Vorraum

- WC

- Abstellraum

- Wohnzimmer mit Essbereich

- Küche

- Balkon

 

OG

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- WC

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- 2 Schlafzimmer

- begehbarer Schrankraum.

 

DG:

- Dachterrasse mit Whirlpool

 

Diese Wohnung hat einiges zu bieten:

 

Der Parkplatz in der Tiefgarage ist grösser als die Norm, hier haben sowohl ein Regal, als auch evtl. ein Motorrad oder so platz.

Mit dem Lift gelangen Sie in den 2ten Stock.

 

Das Erdgeschoss ist gut aufgeteilt.

Die Küche wurde erst 2022 neu errichtet, Im Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für die Esstisch und eine Couch, sowie ein kleiner Abstellraum, WC und der Zugang zu der Terrasse.

Auf dieser können Sie gemütlich ihre Freizeit verbringen, ohne die Personen im OG zu belästigen.

 

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum, welcher ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer grossen Eckbadewanne und extra Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

 

Das Highlight bei diesem Objekt ist sicherlich die Dachterrasse.

Sitzecke, der Ausblick bis nach Wien im Norden, im Süden der Anninger.

Das Whirlpool für bis zu 6-8 Personen kann sogar beheizt werden.

 

Eine Immobilie wie diese  ist sicherlich nicht alltäglich zu finden!!!

 

Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren.

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!!

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Brunn am Gebirge//Mödling//Maria Enzersdorf

Fakten

Objektnummer:
12728
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
32,5 m²
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfläche:
86,18 m²
Nutzfläche:
135,18 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
479.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.558,13 €
Betriebskosten:
197,98 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Liftkosten brutto:
15,88 €
Weitere Kosten brutto:
2,20 €
Monatlich gesamt brutto:
331,26 €
Betriebskosten brutto:
197,98 €
Garage Kosten brutto:
41,70 €
Reparaturrücklage brutto:
73,50 €
Liftkosten netto:
15,88 €
Weitere Kosten netto:
2,20 €
Betriebskosten netto:
197,98 €
Garage Kosten netto:
41,70 €
Reparaturrücklage netto:
73,50 €

Energieeffizienz

HWB:
36.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.83
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.12.2029

Ansprechpartner

Thomas Burger

Selbständiger Kooperationspartner

Virtuelle Tour

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