** Perfekt aufgeteilte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage - Haus 1**

Lage: 2486 Pottendorf | Niederösterreich

Beschreibung

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!

 

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# Highlights:

+ Vaillant Luftwärmepumpe

+ optimale Grundrissplanung

+ Fussbodenheizung

+ große Belichtungsflächen mit Raffstores 

+ hohe Wärmedämmung

+ Satteldach

+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) 

+ optimaler Schallschutz

 

 

 

Raumaufteilung:

 

# Erdgeschoss:

+ Vorraum

+ WC

+ Abstellraum/Technikraum

+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse

 

# Obergeschoss:

+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

+ Zimmer

+ Zimmer

+ Zimmer mit Schrankraum

 

2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab.

 

Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung.

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Ebreichsdorf - Baden - Neufeld am See - Siegersdorf - Landegg - Wampersdorf - Baden - Wien - Wiener Neustadt - Eisenstadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14773
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
117,73 m²
Gartenfläche:
78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
32.9 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.7
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.05.2032

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner

Virtuelle Tour

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