PERFEKTES FERIENREIHENHAUS MIT GROSSEM GEMEINSCHAFTSPOOL

Lage: 33053 Aprilia Marittima - Lignano | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

ALLES AUF EINER EBENE
TOLLE POOLANLAGE

Zum Verkauf gelangt ein Top-Modernes-Ferienreihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten. 

Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Vorraum als Zugang zu allen weiteren Räumen. Sie gelangen vom Vorraum in das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und für einen Kleiderschrank. Wenn Sie vom Vorraum geradeaus gehen kommen Sie in den Wohnraum mit angeschlossener Küche samt Essplatz. Die ideale Raumaufteilung für ein Ferienhaus für 2-4 Personen! Das Haus wurde komplett renoviert und ist von einer Architektin eingerichtet worden.

Derzeit wird das Haus mittels Klimaanlage gekühlt und auch geheizt. Es besteht die Möglichkeit eine Gasheizung zu aktivieren oder einen Pelletsofen zu installieren.

Der Garten, sowie der Pool werden betreut und die Kosten hierfür sind in den angegebenen Betriebskosten bereit enthalten.

Eckdaten:

  • Wohnzimmer mit Küche und Essplatz
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Terrasse zum Garten
  • Vorgarten mit Stellplatz
  • Poolbenützung
  • Gärtner

Für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen Liegeplätze in der Marina zur Verfügung, gerne informieren wir Sie genauer.

Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale, Restaurants und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

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Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Tennisplätze in unmittelbarer Nähe und auch ein Radweg und eine Busverbindung nach Lignano sind vorhanden.

Direkt in der Marina befinden sich diverse sehr gute Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäuser und auch Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltung und Nahversorgung sind hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Spazieren Sie einfach durch den Hafen und gehen Sie zum Essen oder einfach auf einen Kaffee oder Drink! Für Bootsservice gibt es auch Geschäfte mit nautischem Zubehör und jegliche Art von kompetenten Mechanikern. Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Fakten

Objektnummer:
12711
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
45 m²
Nutzfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
176.000,00 €
Betriebskosten:
85,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
85,00 €
Betriebskosten brutto:
85,00 €
Betriebskosten netto:
85,00 €

Energieeffizienz

HWB:
256.60 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.03.2025

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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