Dieses Einfamilienhaus bietet ein Rundum-sorglos-Paket für Familien mit gehobenen Ansprüchen: viel Platz, durchdachte Ausstattung und moderne Haustechnik.
Errichtet wurde das Haus ca. 1991, im Jahr 2022 innen umfassend saniert und 2024 technisch modernisiert:
+ Neue Dacheindeckung
+ Installation einer Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp und 15 kW Batteriespeicher für maximale Energieautarkie
Überdachter Pool mit Salzwasseranlage, Poolheizung und Gegenstromanlage
Kunstrasen-Fußballplatz im Garten
Wellnessbereich mit Whirlpool
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Voll ausgebauter, beheizter Keller mit Wohncharakter
Erdgeschoss (ca. 124,20 m²):
Garderobe
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Zimmer (derzeit als Schrankraum genutzt)
Badezimmer mit Fenster
Separates WC
Nutzkeller (ca. 124,89 m²):
3 Kinderzimmer
1 zusätzliches Zimmer
Technikraum
Werkstatt
Waschküche
Beheizt, voll ausgebaut – ideal für Wohn- oder Hobbyzwecke
Dachboden (ca. 161,79 m² – gedämmt, nicht ausgebaut):
Direkt über das zentrale Stiegenhaus erreichbar
Ideal für späteren Ausbau zu Wohnraum (nach Genehmigung)
Zubehörflächen:
Nebengebäude 2: ca. 14,36 m²
Nebengebäude 3: ca. 25,07 m²
Garten mit:
Überdachtem Pool
Kunstrasenplatz
Terrassen- und Erholungsflächen
Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp
15 kW Stromspeicher
Neue Luftwärmepumpe (2024)
Klimaanlage
Smart vorbereitet für zukünftige Autarkie-Lösungen
Ruhig und grün gelegen, aber infrastrukturell hervorragend angebunden. Pottendorf bietet Schulen, Nahversorger, Bahnhof und Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Die A3 und die Südbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
