PREISSENKUNG: Baugrundstück mit Althausbestand in Innenstadtnähe

Lage: 2700 Wiener Neustadt | HTL Wiener Neustadt, EKZ Fischapark | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück mit Althausbestand (sanierungsbedürftig), ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. 

Das Grundstück befindet sich in guter, ruhiger Lage im Fliegerviertel von Wiener Neustadt, genießen Sie die Vorteile in unmittelbarer Nähe des Fischaparks (ca. 2 km), als auch die Nähe der im  Stadtkern (ca. 15 Minuten zu Fuß) gelegen Arztpraxen, Kindergärten, Schulen - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen,  sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2.


Wiener Neustadt ist bekannt für das gute öffentliche Verkehrsnetz. Den Hauptbahnhof Wiener Neustadt erreichen Sie auch zu Fuß in nur 20 Minuten. 

 

Nutzen Sie diese Chance um in einer der besten Lagen Wiener Neustadts ein neues Zuhause zu schaffen.

Sofern das bestehende Haus abgerissen wird, gelten für neue Bauvorhaben folgende Bebauungsvorschriften: BKN - 1,2 (geschlossene Bauweise, Klasse II, 50 % Verbauung) - siehe auch beiliegenden Flächenwidmungs-/Bebauungsplan. 

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Höhere Technische Bundeslehranstalt/EKZ Fischapark

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12202
Objekttyp:
Grundstück
Wohnfläche:
65,43 m²
Grundstücksfläche:
427 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1955
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Kaufpreis/m²
583,14 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Ansprechpartner

Carolin Schächter

Selbständiger Kooperationspartner

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