Quattrohäuser in Wr. Neustadt - freifinanziertes Eigentum

Lage: 2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Freifinanzierte Quattrohäuser - Eigentum in Wr. Neustadt

 

Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen  Eigengarten freuen.  

Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen.  

Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.  

Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! 

 

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 

  • nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
  • keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 
  • Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen

 

 

 

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

 

Top 1

Wohnfläche: 119,49 m²

Eigengarten: 136,17 m²

Kaufpreis:   € 611.798,00

Monatl. Belastung:  € 290,00

 

Top 2

Wohnfläche: 119,49 m²

Eigengarten: 115,77 m²

Kaufpreis:   € 633.757,00

Monatl. Belastung:  € 290,00

 

Top 3

Wohnfläche: 119,49 m²

Eigengarten: 119,73 m²

Kaufpreis:   € 613.342,00

Monatl. Belastung:  € 290,00

 

Top 4

Wohnfläche: 119,49 m²

Eigengarten: 145,12 m²

Kaufpreis:   € 609.705,00

Monatl. Belastung:  € 290,00

 

 

Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten.

 

Die monatliche Belastung beinhaltet:

 

  •  Gebäudeversicherung
  •  Grundsteuer
  •  Kaltwasser und Kanal
  •  Allgemeinstrom
  •  Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg
  •  Schädlingsbekämpfung
  •  Stellplatz
  •  MwSt

 

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14399
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Balkonfläche:
47,64 m²
Wohnfläche:
119,49 m²
Gartenfläche:
119,73 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
613.342,00 €
Betriebskosten:
263,64 €
Monatlich gesamt brutto:
290,00 €
Monatliche Kosten USt.:
26,36 €
Betriebskosten brutto:
290,00 €
Betriebskosten netto:
263,64 €

Energieeffizienz

HWB:
47.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.53
Klasse fGEE:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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