!!!RESERVIERT!!! Haus in Leithakolonie - ruhige Lage mit schönem Garten

Lage: 2700 Wiener Neustadt | Niederösterreich

Beschreibung

!!!RESERVIERT!!! Haus in Leithakolonie - ruhige Lage mit schönem Garten

Das 1972 erbaute Haus in der Leithakolonie befindet sich auf einem 861 m² großem rechteckigem Grundstück in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. Die Wohnfläche mit ca. 95m² befindet sich auf einer Ebene, das Haus ist vollunterkellert und teilt sich wie folgt auf:

Aufteilung: 

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewannd und Dusche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang 
  • extra WC

 

 

Kellergeschoss: 

  • Gangbereich
  • Werkstatt
  • Kellerstüberl mit Einzelofen
  • Tankraum
  • Heizraum

extra: Garage, Gartenhütte, Terrasse, Hochbeete

Die Fenster des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren getauscht, es sind Außenjalousien + Fliegengitter angebracht. Ebenfalls wurde das Haus 2016 innen neu gestaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt in erster Linie über eine Ölzentralheizung, es ist auch möglich mit festen Brennstoffen zu befeuern. 

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser tollen Liegenschaft zu machen und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Wohntraum. 

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Lage und Verkehrsanbindung

Haus in der Stadt Wiener Neustadt - Leithakolonie - ruhige Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt in unmittelbarer Nähe zu Neudörfl (Burgenland) mit einigen Heurigenlokalen. Die Bucklige Welt mit vielen Ausflugszielen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt Süd und sind dann in knapp 45 Minuten in Wien.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12243
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
30 m²
Kellerfläche:
98,2 m²
Wohnfläche:
95,15 m²
Grundstücksfläche:
861 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
395.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
206.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.04.2024

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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