Ruhig gelegenes Haus in Steinabrückl mit 2 eigenständigen Wohneinheiten

Lage: 2751 Steinabrückl | Wiener Neustadt (Stadt) | Niederösterreich
Gartenteil

Beschreibung

Ruhig gelegenes Haus in Steinabrückl mit 2 eigenständigen Wohneinheiten

Dieses 1980 erbaute Haus in der Gemeinde Steinabrückl befindet sich auf einem 676 m² großem Grundstück in einer ruhigen Strasse am Ende der Ortschaft. Das Haus wurde im Jahr 2018  ausgebaut und es verfügt nun über ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und knapp 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss welcher über einen eigenen Eingang zugänglich ist und kann somit auch optimal als Einliegerwohnung vermietet bzw. genutzt werden. 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet mit 3 Schlafzimmer, einem großem Wohnbereich und einer Küche mit Essbereich genügend Platz. Die Terrasse mit südlicher Ausrichtung bietet einen herrlichen Weitblick auf die gegenüberliegende Wiesen und Äcker - hier wäre noch der Bodenbelag fertigzustellen. Der knapp 120m² große Keller mit einer großen Garage bietet genug Platz um sich zu entfalten seine Hobbies zu frönen. 

Die 60m² im Dachgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, 2 kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Beheizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung es kann auch mit festen Brennstoffen beheizt werden

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser tollen, ruhig gelegenen Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich!

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich im lebenswertes Wöllersdorf/Steinabrückl im Bezirk Wiener Neustadt Land, ca. 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, die Gemeinde ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenfalls finden Sie 5 Kindergärten, eine Krabbelgruppe und 2 Volksschulen und 2 Kinderhorte in der Gemeinde Es befinden sich tolle Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Gemeinde und in der näheren Umgebung , ebenfalls bietet Wöllersdorf/Steinabrückl viel Vereine in denen man mitwirken kann

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13591
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
11,72 m²
Kellerfläche:
119,1 m²
Wohnfläche:
191,96 m²
Nutzfläche:
311,06 m²
Grundstücksfläche:
676 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
67.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.05
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.05.2028

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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