Sanierte Wohnung - mit neuer Küche zu vermieten!

Lage: 2514 Möllersdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne Einzimmerwohnung in Möllersdorf - Bezirk Baden.

Die Wohnung befindet sich am 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar.

Diese wurde gerade neu saniert wie: neue Fenster, neue Böden, neue Türen + neue Einbauküche!

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -

- Stiegenhaus 

- Vorzimmer 6,01m2

- WC + Abstellraum

- Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss 5,43m2

- Neue Wohnküche mit Essbereich 12,39m2

- Wohn / Schlafzimmer 13,95m2

- Parkplatz

- Kellerabteil + Fahrradraum

- gemeinsame Gartenfläche

- Beheizung: Gastherme mit Heizkörpern

- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

- Die Kosten für die Vertragserrichtung beträgt einmalig € 400.-

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Unser Ziel!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Baden - Mödling

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
16580
Objekttyp:
Wohnung
Kellerfläche:
2 m²
Wohnfläche:
40,9 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1986
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
475,91 €
Bruttomiete:
627,27 €
Gesamtmiete:
690,00 €
Betriebskosten:
151,36 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
62,73 €
Betriebskosten brutto:
166,50 €
Betriebskosten netto:
151,36 €
Miete Ust.:
62,73 €

Energieeffizienz

HWB:
204 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.06.2032

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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