Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grund

Lage: 2723 Muthmannsdorf | Wiener Neustadt (Land) | Niederösterreich
Ansicht Drohne Osten
Ansicht Garten Einfahrt

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grund

Dieses kleine sanierungsbedürftige Haus in 2723 Muthmannsdorf in Niederösterreich steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus ,mit einer Benützungsbewilligung von 1980, ist sanierungsbedürftig, es bietet eine Wohnfläche von 51m² verteilt auf 3 Zimmer, das Haus ist vollunterkellert (Zugang zum Keller außen).

Hervorzuheben ist die wunderbare Aussicht auf die Hohe Wand und die herrlich ruhig und erhöhte gelegene Lage. Es verfügt über Fliesen, Parkett, einen Heizofen, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, eine Dusche, eine Garage und einen Südwestbalkon / -terrasse. Der Grund schlüsselt sich in knapp 800m² Bauland und ca. 2800m² Grünland auf. 

Die Verkehrsanbindung zur nächstgelegenen Stadt ist durch einen Bus gegeben, mit diesem können Sie auch den Zug in der Gemeinde Winzendorf erreichen. Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen und sich seinem Traum vom Eigenheim zu erfüllen. 

Beheizung: Einzelofen in Wohnraum, Elektroheizung

Wichtige Informationen:

  • Das Haus ist nicht an der Ortswasserleitung angeschlossen und wird über einen Hauswasserbrunnen versorgt
  • Es liegt eine Aufforderung des Abwasserverbandes vor dass der Hausanschlusskanal schwere Mängel und/oder Undichtheiten aufweist welche beseitigt werden müssen

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser ruhig gelegenen Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich!

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Haus befindet sich in 2723 Muthmannsdorf, einem kleinen Dorf in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Dorfkerns. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine Anbindung an die umliegenden Städte garantiert.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14050
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
30 m²
Kellerfläche:
51 m²
Wohnfläche:
51 m²
Grundstücksfläche:
3.605 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
199.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *