Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung!

Lage: 3204 Kirchberg an der Pielach | Sankt Pölten (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit Garten.

Diese Immobilie verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, ca. 17 m²  Gartenterrasse und ca. 40 m²  Eigengarten, ein Carport und einen ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese Wohnung verteilt sich auf:

- Vorraum,

- Bad/WC mit Dusche,

- Schlafzimmer

- großer lichtdurchfluteter Wohnzimmer mit offener Küche  und direktem Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich,

- Abstellraum

Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem  mit Flüssiggas) ausgestattet.

Monatliche Mieteinnahme Brutto EUR 574,40 inkl. Betriebskosten und MwSt. ohne Heizkosten, Strom und Warmwasser.

Verkehrsanbindung:      Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten.  Nach Wien nur 77 km!

Infrastruktur:                  Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt.

Med. Versorgung:          Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.

An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl.

Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.

Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099  gerne zur Verfügung!

 

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14007
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
17,23 m²
Wohnfläche:
46,57 m²
Gartenfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
115.000,00 €
Betriebskosten:
106,37 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
117,01 €
Monatliche Kosten USt.:
10,64 €
Betriebskosten brutto:
117,01 €
Betriebskosten netto:
106,37 €

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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