Schöne 2-Zimmer Wohnung direkt im FONTANA WOHNPARK!!!

Lage: 2522 Oberwaltersdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 direkt im Wohnpark FONTANA nahe der Kurstadt Baden bei Wien.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses.

Diese Wohnung verteilt sich auf:

-Vorzimmer,

-großzügiges Bad mit Dusche und WC,

-Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse,

-Schlafzimmer

Zwei Autostellplätze ( 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz ) sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur.

In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr.

Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Fontana

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Fakten

Objektnummer:
15471
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10,04 m²
Wohnfläche:
81 m²
Nutzfläche:
92 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
550.000,00 €
Betriebskosten:
194,90 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Heizkosten brutto:
94,45 €
Warmwasser Kosten brutto:
30,79 €
Monatlich gesamt brutto:
420,06 €
Monatliche Kosten USt.:
35,58 €
Betriebskosten brutto:
214,39 €
Reparaturrücklage brutto:
95,13 €
Heizkosten netto:
66,46 €
Warmwasser Kosten netto:
27,99 €
Betriebskosten netto:
194,90 €
Reparaturrücklage netto:
95,13 €

Energieeffizienz

HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
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