Schöne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Lage: 2700 Wiener Neustadt | Niederösterreich

Beschreibung

nspruchsvolle 3-Zimmer Wohnung 

Diese toll gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem 2012 saniertem Haus mit 5 weiteren Wohnungen.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das extra WC sowie das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster genauso wie der große Wohnraum mit offener Küche und die beiden Schlafzimmer. Ebenfalls befinden sich in den Schlafzimmern Balkontüren um die optimale Helligkeit in die Räume zu transportieren. 

Raumaufteilung:                             

  • Vorraum (5,24 m²)
  • Wohnküche (23,98 m²)
  • Zimmer (11,60 m²)
  • Zimmer II (16,87m²)
  • Badezimmer mit Badewanne (5,08 m²)
  • separate Toilette und Abstellraum
  • Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum

Die Wohnung wir mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. 
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL
 
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

 

                

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Merkur City Wiener Neustadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
15266
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,4 m²
Kellerfläche:
3,32 m²
Wohnfläche:
69,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. DG
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
631,01 €
Bruttomiete:
813,64 €
Gesamtmiete:
895,00 €
Betriebskosten:
182,63 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
81,36 €
Betriebskosten brutto:
200,89 €
Betriebskosten netto:
182,63 €
Miete Ust.:
81,36 €

Energieeffizienz

HWB:
44.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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