Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia + Tiefgaragenplatz!

Lage: 2500 Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in 2500 Baden - nähe Rosarium.

Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar.

Die Beheizung erfolgt über ein neues Gas Brennwertgerät + einen neuen Schwedenofen der sich

im Wohnzimmer befindet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert + mit neuen Fenstern

sowie neuen Böden ausgestattet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

- gemeinsame Parkanlage direkt bei der Schwechat

- Zugangsmöglichkeit zum öffentlichen Parkplatz

- Tiefgaragenplatz für ein Fahrzeug

- Kellerabteil

- Wohnung 76,78m2 + Loggia 8,95m2 (1. Stock ohne Lift )

- Vorzimmer 5,60m2

- Einbauküche 7,28m2

- Wohnzimmer 28,42m2 mit Ausgang auf die Loggia - mit Grünblick!

- Zimmer 10,30m2

- Badezimmer mit Wanne 3,62m2

- Vorraum + WC

- Schlafzimmer 14,45m2 + Schrankraum 2,43m2

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Zentrum - Rosarium - Strandbad

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14902
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
8,96 m²
Kellerfläche:
5 m²
Wohnfläche:
76,78 m²
Loggiafläche:
8,96 m²
Nutzfläche:
85,73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1984
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
317.000,00 €
Betriebskosten:
238,70 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
262,57 €
Monatliche Kosten USt.:
23,87 €
Betriebskosten brutto:
262,57 €
Betriebskosten netto:
238,70 €

Energieeffizienz

HWB:
89.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.01.2033

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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