Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Lage: 1030 Wien,Landstraße | Wien 3., Landstraße | Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 75m² große vollausgestatte 3-Zimmer-Wohnung. Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

  • Großzügiges Vorzimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Handwaschbecken
  • WC extra

 Ein Kellerabteil vervollständigen das Raumangebot

Ausstattung:

Die Wohnung wurde aufwendig durch ein neues Bad und WC, Elektrik, Gastherme, neue Fenster und Türen saniert. Die Möblierung wurde mit viel Liebe und Geschmack zusammengestellt.

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der bekannte Rochusmarkt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar! Die Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt aber auch zum Wiener Prater.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfüllt alle Voraussetzungen für ein modernes Leben.

U-Bahnlinie U3 und City Airport Train sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe.

In der direkt gegenüber liegenden Parkgarage können Dauerparkplätze angemietet werden.

Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese großartige Wohnung zeigen zu dürfen!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13010
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
385.000,00 €
Betriebskosten:
190,13 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
327,60 €
Monatliche Kosten USt.:
19,01 €
Betriebskosten brutto:
209,14 €
Reparaturrücklage brutto:
118,46 €
Betriebskosten netto:
190,13 €
Reparaturrücklage netto:
118,46 €

Energieeffizienz

HWB:
75.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.04.2024

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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