** Schöne,helle, 3 Zimmerwohnung mit 2 Pkw Abstellplätzen **

Lage: 2486 Pottendorf | Niederösterreich

Beschreibung

Die hier zum Verkauf gelangende Wohnung in perfektem Zustand liegt im 2. Stock ohne Aufzug.

 

Das Gebäude wurde vor kurzem generalsaniert und befindet sich ebenfalls in ausgesprochen gutem Zustand.

 

Raumaufteilung:

 

+ Vorraum

+ voll ausgestattete Küche mit Eßbereich

+ Zimmer

+ WC

+ Badezimmer mit Dusche

+ Abstellraum

+ Schlafzimmer

+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

 

Ein großes Kellerabteil sowie 2 KFZ-Abstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

 

Im Gesamtkaufpreis ist eine Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 10.000.- bereits inkludiert. Die Betriebskosten inklusive der beiden Parkplätze belaufen sich auf ca. € 319.-  .

 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule  

Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn(in wenigen Gehminuten erreichbar) nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 911 65 80  zur Verfügung.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Wien // Wiener Neustadt // Eisenstadt // Oberwaltersdorf // Ebreichsdorf // Ebenfurth // Neufeld an der Leitha // Mödling

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
16112
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,34 m²
Kellerfläche:
10 m²
Wohnfläche:
71,79 m²
Loggiafläche:
4,34 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
220.000,00 €
Betriebskosten:
250,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
275,00 €
Monatliche Kosten USt.:
25,00 €
Betriebskosten brutto:
275,00 €
Betriebskosten netto:
250,00 €

Energieeffizienz

HWB:
45.1 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner

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