Schöne Maisonettenwohnung mit Dachterrasse!

Lage: 1050 Wien,Margareten | Wien 5., Margareten | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine wunderschöne Maisonettenwohnung in absoluter Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Diese Immobilie befindet sich im letzten Liftstock und erstreckt sich über 2 Etagen.

Mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 124m² Wohnfläche und einer traumhaften Terrasse mit ca. 20 m² bietet diese Wohnung viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung.

Die Ausstattung ist sehr gediegen mit Parkett und 2 stilvolle Bäder sowie einer vollausgestatteten modernen Küche mit Essplatz.

Das absolute Highlight ist aber die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung mit tollem Fernblick. Das macht diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

  • Vorzimmer mit praktischer Garderobennische
  • Wohnzimmer
  • Vollausgestattete geräumige Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
  • WC extra
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoss mit praktischem Stauraum
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil vervollständigt diese Immobilie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in 1-2 Minuten erreichbar. Viele Sehenswürdigkeiten, Szene-Lokale, Restaurants, Cafés sowie Parks und Museen. Die Wiener Staatsoper ist fußläufig ca. 1 km entfernt.

Praktische Ärzte, Fachärzte, Spezialisten, Tabakhändler, Banken, Fachgeschäfte und andere Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Peichler Flora unter der Mobilnummer 0664/5378099 gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung.

E-Mail: fp@realbrokers.at

Fakten

Objektnummer:
12923
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
19 m²
Kellerfläche:
2 m²
Wohnfläche:
124 m²
Nutzfläche:
145 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.370,00 €
Bruttomiete:
1.635,00 €
Gesamtmiete:
1.798,50 €
Betriebskosten:
265,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
163,50 €
Betriebskosten brutto:
291,50 €
Betriebskosten netto:
265,00 €
Miete Ust.:
163,50 €

Energieeffizienz

HWB:
112.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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