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Schöne moderne 2-Zimmerwohnung!

Wohnung zum Kauf in Wiener Neudorf (2351) / Objektnummer: 16573

Wohnung zum Kauf in Wiener Neudorf (2351) 219.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

63 m² Wohnfläche

72 m² Nutzfläche

9 m² Außenfläche

AufzugLoggiaWohnkücheBadewanneGäste-WCRolllädenStellplatzAußenstellplatzFußbodenheizungFliesen

Zum Verkauf gelangt eine schöne moderne 2-Zimmer Wohnung (ohne Einrichtung) in Wiener Neudorf  am Reisenbauer Ring im 7. Stock mit Lift.

Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum

-  offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia

-  Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

-  Badezimmer mit Dusche

-  separate Toilette mit Anschluss für Waschmaschine

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca.4m²).

Die Wohnanlage ist zentral gelegen und verfügt daher über eine gute Infrastruktur.

Nahversorger wie z. B. Penny, Bipa, Libro, Lidl, Apotheke und einige Lokale/Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für umfangreiche ärztliche Versorgung ist, da unmittelbar am Reisenbauerring angesiedelt vorhanden.

In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Mödling. Die Südautobahn und die SCS ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Ein öffentlicher Kindergarten ist direkt am Reisenbauerring steht zur Verfügung.

Die Badener-Bahn sowie einige Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz, Linoleum, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Rollladen, Gäste-WC, Kunststofffenster

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten netto
101,53 €
Betriebskosten brutto
111,68 €
Betriebskosten brutto
101,53 €
Heizkosten netto
42,03 €
Heizkosten brutto
60,23 €
Warmwasser Kosten netto
18,20 €
Warmwasser Kosten brutto
20,02 €
Reparaturrücklage netto
76,43 €
Reparaturrücklage brutto
76,43 €
Weitere Kosten netto
15,22 €
Weitere Kosten brutto
15,22 €
Monatlich gesamt brutto
321,67 €
Sonstige
131,55 €
Monatliche Kosten USt.
28,36 €
Parkplatz Kosten brutto
39,90 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
63 m²
Loggiafläche
9 m²
Nutzfläche
72 m²
Toiletten
1
Loggias
1
Stockwerk
7. Etage
Baujahr
1977
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
51,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
Flora Peichler

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner