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neu — Schöne Wohnung direkt im FONTANA WOHNPARK!!!

Wohnung zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522) / Objektnummer: 16754

Wohnung zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522) 520.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

81 m² Wohnfläche

92 m² Nutzfläche

10 m² Außenfläche

AufzugTerrasseWohnkücheDuscheFahrradraumTiefgarageStellplatzAußenstellplatzZentralheizungFliesenParkett

Zur Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 direkt im Wohnpark FONTANA nahe der Kurstadt Baden bei Wien.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses.

Diese Wohnung verteilt sich auf:

-Vorzimmer,

-großzügiges Bad mit Dusche und WC,

-Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse,

-Schlafzimmer

Zwei Autostellplätze ( 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz ) sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur.

In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr.

Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Kunststofffenster, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Fontana

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
520.000,00 €
Betriebskosten netto
194,90 €
Betriebskosten brutto
214,39 €
Betriebskosten brutto
194,90 €
Reparaturrücklage netto
95,13 €
Reparaturrücklage brutto
95,13 €
Monatlich gesamt brutto
309,52 €
Sonstige
95,13 €
Monatliche Kosten USt.
19,49 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
81 m²
Terrassenfläche
10 m²
Nutzfläche
92 m²
Toiletten
1
Terrassen
1
Stockwerk
EG
Baujahr
1999
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
81,40 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
Flora Peichler

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner