Schöne Wohnung, U-Bahn-Nähe, Eigengarten 240m²!

Lage: 1130 Wien | Wien 13., Hietzing | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne ca. 53 m² große Wohlfühloase im noblen Stadtteil Hietzing.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt neben einer luxuriösen Ausstattung, einem modernen Designerbadezimmer auch über einen großzügigen neu angelegten Garten mit ca. 234 m², mit neuem Gerätehaus

und zwei schönen Terrasse mit ca. 17 m².

Die vollausgestattete Wohnküche ist mit modernen Geräten der Marke „Posch“ ausgestattet.

Die lichtdurchflutete Wohnung (Fenster in 2 Himmelsrichtungen mit Rollläden) wurde komplett neu saniert. Esgelangten nur exklusive Materialien zum Einsatz. Der Parkettboden wurde aufwendig restauriert.

Allgemein zugänglich sind ein Fahrradraum und eine Waschküche mit moderner Waschmaschine und Trockner.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer 

Ein Lagerraum mit ca. 2,7 m² sowie ein Garagenplatz (EUR 140,00 inkl. MwSt.) vervollständigen dieses Wohnungsangebot.

Der Stadtteil Hietzing und die nähere Umgebung verspricht eine sehr gute Wohnqualität.

Die Wohnung ist 3 min. zu Fuß von Billa, Bäcker und Apotheke und 5 Gehminuten von der U-Bahn entfernt. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Erholungsgebiete Roter Berg und Ober St Veit.

Ihr Immobilientraum - unser Ziel!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12674
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
17 m²
Kellerfläche:
2,7 m²
Wohnfläche:
53 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstücksfläche:
234 m²
Gartenfläche:
234 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
680,00 €
Bruttomiete:
806,88 €
Gesamtmiete:
887,57 €
Betriebskosten:
126,88 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
80,69 €
Betriebskosten brutto:
139,57 €
Garage Kosten brutto:
140,00 €
Betriebskosten netto:
126,88 €
Garage Kosten netto:
116,67 €
Miete Ust.:
80,69 €

Energieeffizienz

HWB:
57.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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