Schönes modernes Haus mit Pool!

Lage: 2751 Steinabrückl | Wiener Neustadt (Stadt) | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne, gekuppelte Einzelhaus in Steinabrückl. Die Marktgemeinde liegt vor den Toren von Wiener Neustadt und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zum Bahnhof (ca. 6 min. mit dem Auto), ist die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar.

Beschreibung:

Dieses hochwertige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 297 m². Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

    Vorraum (12,65 m²)

    Abstellraum (2,92 m²)

    Arbeitsraum (9,29 m²)

    Technikraum (5,11 m²)

    Wohnzimmer mit offener Küche (39,66 m²)

    WC (1,67 m²)

Obergeschoss:

    Vorraum (6,48 m²)

    Bad/WC (10,80 m²)

    Elternschlafzimmer mit Schrankraum (18,46 m²)

    Kinderzimmer 1 (16,12 m²)

    Kinderzimmer 2 (16,25 m²)

Diese durchdachte Wohneinheit bietet alles, was für ein modernes und entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden benötigt wird.

Zur Ausstattung belagsfertig PLUS gehören:

  • Ziegelmassivbauweise mit Baumeisterqualität
  • 25er Ziegel mit 20 cm EPS-Vollwärmeisolierung
  • Walmdach mit begehbarem Dachboden für ausreichend Stauraum
  • Einfriedung mit Doppelstabzaun
  • Moderne Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe
  • Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit, 3-fach verglast, mit Insektenschutz und Außenrollos
  • Carports für jeweils 2 Autos
  • Weiße Außenfassade
  • 2 frostfeste Wasserhähne bei Carport, Garten und Terrasse
  • Vorbereitung für Wallbox unter dem Carport für Elektroautos
  • Verputzte und weiß ausgemalte Innenwände
  • Vorbereitung für EDV- und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage
  • Blitzschutzanlage
  • Eingebauter Schornstein mit Möglichkeit eines Einbaukamins
  • Stiegenbeleuchtung
  • Müllnischen
  • Vorbereitung eines Stromanschlusses für ein Gartenhaus
  • Swimmingpool (6 x 3,5 m) mit Folie und kompletter Technik und vielem mehr.

Eine großzügige Terrasse rundet dieses Angebot ab.

Das Haus wird als belagsfertig angeboten und bietet ausreichend Spielraum um Böden, Fliesen usw. nach persönlichen Vorlieben einzubringen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die jedes Herz höherschlagen lassen, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause nur 18 Minuten entfernt ist.

Auch Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der GC Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Vertragserrichter:

Dr. Günther Retter Rechtsanwaltsgesellschaft m.b.H.

Weißes Kreuz Gasse 2/7, 2340 Mödling

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13933
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
29,13 m²
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
297 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
449.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
34.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2031

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *