SCHÖNES GEPFLEGTES REIHENHAUS - APRILIA MARITTIMA - MIT GEMEINSCHAFTSPOOL !

Lage: 33050 Lignano - Aprilia Marittima - Latisana | Lignano | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

Schönes ebenerdiges Reihenhaus mit Garten
Große Poolanlage

Zum Verkauf gelangt ein schönes, sehr gepflegtes Reihenhaus in einer Ferienanlage mit kleinem Garten und Zugang zur wunderschönen Gemeinschaftspool - Anlage.

Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Vorraum als Zugang zu allen weiteren Räumen. Sie gelangen vom Vorraum in das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett und für einen Kleiderschrank. Wenn Sie vom Vorraum geradeaus gehen kommen Sie in den Wohnraum mit angeschlossener Küche samt Essplatz. Die ideale Raumaufteilung für ein Ferienhaus für 2-4 Personen! Fußbodenheizung mit Gas und Klimaanlage vorhanden, damit können Sie das Haus Sommer und Winter nützen.

Dach wurde 2021 neu gemacht!

Der Garten, sowie der Pool werden betreut und die Kosten hierfür sind in den angegebenen Betriebskosten bereit enthalten.

Eckdaten:
- Wohnzimmer mit Küche und Eßplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
- Terrasse zum Garten
- uneinsehbarer Garten
- Vorgarten mit Stellplatz
- Poolbenützung
- Gärtner

Für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen Liegeplätze in der Marina zur Verfügung, gerne informieren wir Sie genauer.

Tennisplätze in unmittelbarer Nähe und auch ein Radweg und eine Busverbindung nach Lignano sind vorhanden.

Direkt in der Marina befinden sich diverse sehr gute Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäuser und auch Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltung und Nahversorgung sind hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Spazieren Sie einfach durch den Hafen und gehen Sie zum Essen oder einfach auf einen Kaffee oder Drink! Für Bootsservice gibt es auch Geschäfte mit nautischem Zubehör und jegliche Art von kompetenten Mechanikern. Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

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Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Lignano - Hafen - Meer

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12585
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10 m²
Wohnfläche:
45 m²
Nutzfläche:
55 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
159.000,00 €
Betriebskosten:
90,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
90,00 €
Betriebskosten brutto:
90,00 €
Betriebskosten netto:
90,00 €

Energieeffizienz

HWB:
138.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.03.2025

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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