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neu — Sehr schöne, elegante Wohnung - Toplage in Baden!

Wohnung zum Kauf in Baden (2500) / Objektnummer: 16753

Wohnung zum Kauf in Baden (2500) 375.000 €

4 Zimmer

1 Badezimmer

95 m² Wohnfläche

9 m² Außenfläche

AufzugLoggiaDuscheGäste-WCFliesenParkett

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, elegante Wohnung mitten im Zentrum Badens in der Nähe vom Casino und Kurpark. Die teilsanierte Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus:

  • einem geräumigen Vorzimmer,
  • einem großzügigen Wohnzimmer mit dem Ausgang in die Loggia (ca. 9 m²)
  • einer voll ausgestattete Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • einem Bad mit Dusche
  • sowie einer extra Toilette.

Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m².

Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und neuen Fliesen ausgestattet. Diese Immobilie ist von der Ausstattung wie auch von der Lage ein absoluter Traum.

Wohnen in Baden ist einfach purer Genuss! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich und der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich sowie unzählige Heurigen erreichen.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Südostbalkon / -terrasse, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten netto
278,73 €
Betriebskosten brutto
306,60 €
Betriebskosten brutto
278,73 €
Reparaturrücklage netto
120,31 €
Reparaturrücklage brutto
120,31 €
Monatlich gesamt brutto
426,91 €
Sonstige
120,31 €
Monatliche Kosten USt.
27,87 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Loggiafläche
9 m²
Toiletten
1
Loggias
1
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
1971
Letzte Sanierung
2001
Zustand
modernisiert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
46,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
Flora Peichler

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner