Tolle Aufteilung- Koffer packen und einziehen

Lage: 2842 Thomasberg | Wiener Neustadt (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Tolle Aufteilung- Koffer packen und einziehen

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung, mit toller Aufteilung, befindet sich als einzige Wohnung im 2-ten Stock des 1998 erbauten Hauses in Thomasberg und verfügt über einen Parkplatz direkt vor der Hauseingangstüre. Die Anlage besteht aus 5 Stiegen, im Haus D in dem sich die Wohnung befindet sind lediglich 5 Wohnungen errichtet worden, das Haus wurde 2011 thermisch saniert. 

Aufteilung der Wohnung: 

  • Schlafzimmer 12,46 m²
  • Kinderzimmer 11,83 m²
  • Wohnzimmer 20,31 m²
  • Küche mit Essbereich 10,22 m²
  • Badezimmer mit Badewanne 4,29 m²
  • extra Toilette 1,65m²
  • Vorraum 9,53 m²
  • Abstellraum 1,63 m²
  • Loggia 4,73 m²

extra: Parkplatz im Wohnungseigentum, Kellerabteil ohne Fenster 

Die Wohnung verfügt über eine Loggia welche nach Südosten ausgerichtet ist, die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster der Fa. Haslinger sind mit Innenjalousien ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über Heizkörper mit einem Fernwärmeanschluss.

INFORMATION bezüglich Darlehen:

Darlehen Raika Aspang - Restschuld: 9.525,09 per 08.11.2022 - im Kaufpreis enthalten - zurzeit monatliche Kosten von  € 69,58 (Annuitätenzuschuss) 
INFORMATION der HV: Das Raiffeisenbankdarlehen kann vom neuen Eigentümer nicht einfach übernommen werden. Für einen neuen Eigentümer muss die Bank eine ganz „normale“ Bankprüfung der Kreditfähigkeit und -würdigkeit vornehmen.

Machen Sie sich ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich, ich freue mich auf einen Besichtigungstermin!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage und Verkehrsanbindung

Thomasberg - die Gemeinde Thomasberg ist in der Buckligen Welt gelegen und man erreicht in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt Grimmenstein auf der A2. Wien ist in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar, die nächstgrößeren Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen sind knapp 20 Minuten entfernt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12816
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,73 m²
Kellerfläche:
4,15 m²
Wohnfläche:
71,92 m²
Loggiafläche:
4,73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1998
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2011
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
149.000,00 €
Betriebskosten:
161,64 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Weitere Kosten brutto:
69,58 €
Monatlich gesamt brutto:
309,86 €
Monatliche Kosten USt.:
17,22 €
Betriebskosten brutto:
177,80 €
Parkplatz Kosten brutto:
6,36 €
Reparaturrücklage brutto:
56,12 €
Weitere Kosten netto:
69,58 €
Betriebskosten netto:
161,64 €
Parkplatz Kosten netto:
5,30 €
Reparaturrücklage netto:
56,12 €

Energieeffizienz

HWB:
68.95 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.05
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.05.2030

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

Virtuelle Tour

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