TOP-ECKREIHENHAUS MIT BOOTSLIEGEPLATZ UND GROSSEM GARTEN

Lage: 33053 Aprilia Marittima - Lignano | Lignano Bibione | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS - RARITÄT
TOLLES FERIENHAUS IN DER APRILIA MARITTIMA
GROSSER BOOTSLIEGEPLATZ

Zum Verkauf gelangt ein tolles, gepflegtes Ferienhaus mit Bootsliegeplatz zur exklusiven Nutzung direkt vor dem Haus! Außerdem stehen noch zwei Gemeinschaftspools zur Verfügung und das Meer mit den weiten Stränden ist schnell zu erreichen. Es handelt sich hier um ein schönes Haus mit vielen Extras, die die Exklusivität dieses seltenen Objekts noch verstärken. Durch die Gas-Zentralheizung und die gute Isolierung kann das Haus auch wunderbar in den kühleren Jahreszeiten genützt werden. Im Sommer sorgt das Klimagerät für angenehme Temperaturen. Genießen Sie das ganze Jahr im Süden!

Das wunderschöne, modernisierte Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer, Essplatz mit einer integrierten Küche. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Gästebad. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und die Helligkeit durch die großen Schiebetüren. Hier befindet sich auch noch ein Holzofen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse und weiters in den Garten und zum Boots-Liegeplatz.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, beim Hauptschlafzimmer wurde bereits der Balkon in das Zimmer integriert. Weiters befindet sich in dieser Etage ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Untergeschoß verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und eine abgetrennte Werkstatt.

Im liebevoll angelegten Garten befindet sich eine weitere Terrasse, ein Holzfass/Badezuber mit Holzofen und ein Carport.

Der Bootsliegeplatz umfasst eine Größe von ca. 12 x 4,5 m.

Weiters stehen 2 Gemeinschaftspools zur Verfügung und die Gärten und Stege werden von fixen Angestellten gepflegt.

Eckdaten:

Erdgeschoß:

  • großes Wohnzimmer mit Essplatz und Küche
  • Ausgang auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin mit Blick auf den Liegeplatz
  • Badezimmer

Obergeschoß:

  • Zwei Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Untergeschoß:

  • Gästezimmer und Werkstatt

Das Haus wird möbliert übergeben - Koffer packen und einziehen ! 
EIN SELTENES OBJEKT - ECKE MIT GROSSEM GARTEN !
EIN WUNDERSCHÖNES EXKLUSIVES OBJEKT - RARITÄT !
TOP OBJEKT ZUM GUTEN PREIS !
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Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Lignano und Bibione

Fakten

Objektnummer:
14049
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Betriebskosten:
190,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
190,00 €
Betriebskosten brutto:
190,00 €
Betriebskosten netto:
190,00 €

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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