TOP-EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM BLICK AUF DIE LAGUNE BIS LIGNANO

Lage: 33050 Aprilia Marittima - Lignano - Marano Lagunare | Lignano | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT BLICK AUF DIE LAGUNE
KLIMA - FUSSBODENHEIZUNG - POOL - GROSSE TERRASSE

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den Hafen und auf die Lagune bis nach Lignano.
Poolbenützung mit Whirlpool (Thermalwasser), Palmengarten, Restaurant - nur einige Schlagworte, die den Luxus dieser Wohnung beschreiben. Die Wohnung ist derzeit noch Erstbezug. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und zudem auch eine Fußbodenheizung mit Thermalwasser, und kann somit auch im Winter benützt werden. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Die Wohnung ist voll ausgestattet, mit exklusiver Einrichtung - modern und stilvoll.

Eckdaten:

  • Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Terrasse mit ca. 28 m² und Außendusche
  • Stellplatz in Garage
  • Poolbenützung

LUXUS PUR - Ansehen lohnt sich!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Lignano und Bibione

Fakten

Objektnummer:
14016
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
38 m²
Wohnfläche:
70 m²
Loggiafläche:
10 m²
Nutzfläche:
105 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2017
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
479.000,00 €
Betriebskosten:
160,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
160,00 €
Betriebskosten brutto:
160,00 €
Betriebskosten netto:
160,00 €

Energieeffizienz

HWB:
49.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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