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5.5 Zimmer
3 Badezimmer
436 m² Wohnfläche
145 m² Außenfläche
2.470 m² Grundfläche
Zum Verkauf gelangt diese Traumhafte Villa mit Indoor Poll in 2540 Bad Vöslau / Gainfarn - Bezirk Baden.
Diese befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über
eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einer zusätzlichen Solarheizung für die Warmwasseraufbereitung.
Ausstattungsübersicht:
- Innenlift über 3 Etagen
- Marmorstiege
- Hochwertige Möbel
- elektrische Raffstore
- Personal oder Gästewohnung
- Edelstahl Indoor Poll + Klafs Sauna uvm.
Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf:
Außenbereich
- Grundstücksfläche 2470m2 direkt am Waldrand
- angelegter Garten mit Teich, Rasenroboter, Bewässerungsanlage
- Innenhof: Stellplätze für Fahrzeuge
- Terrasse + Außendusche
- Haus Untergeschoß 177,20m2 + Doppelgarage 50,52m2
- Diele 44,96m2 + WC
- Personal oder Gästewohnung 56,42m2 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad + WC
- Wirtschaftsraum 21,29m2 + Schwimmbadtechnikraum 27,93m2
- Schrankraum + Vorraum
- Haustechnikraum inkl. Video - Überwachungsanlage
- Marmorstiegenaufgang + zusätzlicher Innenlift
- Haus Erdgeschoß 151,19m2 + Terrasse 32,75m2
- Diele, Abstellraum, Schrankraum, Wirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Badezimmer + WC 19,65m2
- Edles Badezimmer 11,38m2 mit Dusche, Wanne, Sternenhimmel
- Wellnessbereich 45m2 = Edelstahlpool, Klafs Sauna, Barbereich inkl. TV
- Terrasse 32,75m2
- Schlafzimmer 18,47m2 mit Schrankraum 9,81m2
- Haus Obergeschoß 107,27m2 + Terrasse 53,44m2 + Gartenterrasse 45m2
- Diele + Nebenraum + WC
- Hochwertige Wohnküche 45m2 + zusätzliche Küche
- Wohnzimmer mit Kamin 40,59m2
- Ausgang auf die Terrasse 53,44m2
- Ausgang auf die Gartenterrasse 45m2
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Harald Ebner
Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA
