Traumwohnung in 1120 Wien: 5 Zimmer, 104m², vollrenoviert, Garten & mehr!

Lage: 1120 Wien | Schloß Schönbrunn | Wien

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in 1120 Wien bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Mit einer Wohnfläche von 104m² und 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Diese großzügig geschnittene Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 3,2 m Raumhöhe im 1. Stock in unmittelbarer Nähe Meidlinger Markt und Hermann-Leopoldi-Park, dh in flußläufiger Entfernung finden Sie auch alle Geschäfte für den persönlichen Bedarf, sowie unzählige Lokale. 

Es handelt sich ursprünglich um 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurden und somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rd. 104 m2 zur Verfügung steht. Eine Sanierung erfolgte 2012. Die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren (1 Sicherheitstür). Auch ein Kaminanschluß ist vorhanden. 

Die wunderschöne hochglanz-cremefärbige Einbauküche ist mit Zanussi Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Gasherd, E-Rohr, Geschirrspüler). Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert/geräumt übergeben. 

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf: 

Betriebskosten 308,49 p.m. brutto

Strom & Gas Vorschreibung € 456,-- p.m. brutto bis September 2023 (Wien Energie)

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Vorraum 7,52 m2

Bad mit WC und Wanne (Therme Vaillant BJ 2016) : 4,16 m2

Küche inkl. Einbau 5,07 m2

Zimmer 17,39 m2

Zimmer 11.75 m2

Zimmer 18,33 m2

Zimmer 18,33 m2

Zimmer 17,49 m2

WC 0,9 m2

Vorraum 3 m2

Abstellraum im Hof mit ca. 2x3 m 

Zur Anlage gehört ein wunderschöner Innenhof, der zum Verweilen einlädt! 

Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. 

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in 1120 Wien, in der Nähe vom Schloß Schönbrunn. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei etc..

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13742
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
104 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.326,92 €
Betriebskosten:
208,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Weitere Kosten brutto:
79,94 €
Monatlich gesamt brutto:
308,94 €
Monatliche Kosten USt.:
20,82 €
Betriebskosten brutto:
229,00 €
Weitere Kosten netto:
79,94 €
Betriebskosten netto:
208,18 €

Energieeffizienz

HWB:
91.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.91
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.02.2030

Ansprechpartner

Carolin Schächter

Selbständiger Kooperationspartner

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