Vollunterkellerter Bungalow mit Potential +++Drohnenrundflug+++

Lage: 2640 Enzenreith | Niederösterreich

Beschreibung

Vollunterkellerter Bungalow mit Potential  +++Drohnenrundflug+++

Dieser vollunterkellerte Bungalow, mit einer Baubewilligung von 1967 und einer Benützungsbewilligung von 1971, steht auf einem ca. 793 m² großem rechteckigem Hanggrundstück mit einer Böschung im hinteren Bereich des Gartens. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Terrasse und man betritt den Eingangsbereich, von der aus auch eine Treppe in den Keller führt. 

Im rechten Bereich des Hauses befindet sich ein riesiger Wohn-Essbereich mit über 50 m², hier befindet sich auch ein Einzelofen der mit Holz geheizt werden kann. Die Küche ist auch vom Gang aus zu betreten mit einem Fenster zum Garten. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Toilette. 

Im Kellergeschoss gelangt man über einen Gang in die verschiedenen Räumlichkeiten, diese sind beheizt und teilweise als Wohnraum ausgebaut. Ebenfalls hat man die Möglichkeit im Keller ein Badezimmer sowie ein WC zu installieren, die Umbauten wurden begonnen aber nicht fertiggestellt. 

Nachdem das Haus seit längerer Zeit nicht saniert wurde, müssen hier einige Arbeiten durchgeführt werden um es wieder nach heutigem Standard bewohnbar zu machen. Mit viel Geschick und einem guten Händchen ist aber einiges möglich. 

Heizung: Gaszentralheizung + Einzelofen im Wohnbereich

Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer ländlichen Umgebung erfüllen möchten und selber beim Haus anpacken möchten, nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich!

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage und Verkehrsanbindung

ca. 55 Minuten südlich von Wien gelegen an der S6 - Abfahrt Gloggnitz

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12391
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Kellerfläche:
124,71 m²
Wohnfläche:
126,95 m²
Grundstücksfläche:
793 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
551.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
fGEE:
8.09
Klasse fGEE:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.04.2032

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *