Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Highlights

• Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus

• Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung

• Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich

• Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte

• Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht

• Keller 

• Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe

• Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert)

• Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten

• Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer 

• Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WC

Kellergeschoss:

• Heizraum mit Gastherme

• Lager- bzw. Hobbyräume

Außenbereich

Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein.

Lage

Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.