Wunderschönes Mehrfamilienhaus nur 15 Minuten von Wien!

Lage: 2191 Gaweinstal | Mistelbach | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt das charmante großzügige Mehrfamilienhaus in Gaweinstal, Niederösterreich. Das wurde mit viel Liebe generalsaniert und neugestaltet, wobei das Dachgeschoss im Jahr 2014 nachträglich ausgebaut wurde. Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von etwa 1500 m² und bietet einer Großfamilie viel Raum für ein glückliches Zusammenleben.

Die gelungene Raumaufteilung des Hauses schafft ein großes Maß an Privatsphäre für die einzelnen Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 183m² befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Badezimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und direktem Ausgang auf die Terrasse, moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Vorratsraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 86m² Wohnfläche gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Büro.

Das Wohnkellergeschoss bietet mit seinen ca. 170m² ebenfalls viel Platz und besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche und direktem Ausgang in den Garten, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Spielraum. Der technische Bereich umfasst neben Werkstätte, Lagerraum den Heizraum sowie Waschküche.

Zu diesem traumhaften Familienjuwel gehören außerdem eine große Doppelgarage mit ca. 35m², ein Carport für 2 PKW, ein wunderschöne Gartenhäuschen aus Holz sowie ein Geräteschuppen, die das Anwesen vervollständigen.

Die Marktgemeinde Gaweinstal liegt im Hügelland des Weinviertels in Niederösterreich, etwa 25 km nordöstlich von Wien. Sie ist über die neu eröffnete Autobahn A5 und die B7 gut erreichbar. Die wunderschöne Gemeinde zeichnet sich durch ausgedehnte Weingärten aus und bietet eine malerische Umgebung, Kindergärten, neue Mittelschule, sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheke, mehrere Supermärkte, mehrere Restaurants und vieles mehr.

Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit ihren zahlreichen Geschäften, Schulen und einem Krankenhaus ist in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Besitzern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer malerischen Umgebung zu genießen.

Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Fakten

Objektnummer:
14087
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
0
Kellerfläche:
140 m²
Wohnfläche:
310 m²
Nutzfläche:
500 m²
Grundstücksfläche:
1.478 m²
Zimmer:
9,5
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
860.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
79.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.05.2024

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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