WUNDERSCHÖNES FERIENHAUS AM HAFEN - DACHTERRASSE - GROSSER POOL

Lage: 33050 Lignano - Aprilia Marittima | Lignano, Hafen, Strand | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

TOLLES - GROSSES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL
GROSSE DACHTERRASSE - BLICK AUF DIE LAGUNE

Zum Verkauf gelangt gelangt ein wunderschönes, sehr großes Ferienhaus direkt am Hafen.
Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gemeinschaftskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, der Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).

Eckdaten:

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Küche mit Essplatz
  • großes Wohnzimmer
  • Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
  • Ausgang zur Terrasse - Pool

Obergeschoß:

  • großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
  • großes Schlafzimmer
  • ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet

ein Parkplatz in der Tiefgarage

Ein Shuttlebus fährt 4x täglich während der Sommermonate GRATIS zum Strand. Es befindet sich weiters der Gemeinschaftspool vor dem Haus, Tennisplätze in unmittelbarer Nähe und auch ein Radweg nach Lignano ist vorhanden.

Direkt in der Marina befinden sich diverse sehr gute Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäuser und auch Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltung und Nahversorgung sind hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Spazieren Sie einfach durch den Hafen und gehen Sie zum Essen oder einfach auf einen Kaffee oder Drink! Für Bootsservice gibt es auch Geschäfte mit nautischem Zubehör und jegliche Art von kompetenten Mechanikern. Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Ein Shuttlebus fährt täglich während der Sommermonate GRATIS zum Strand.

Alles in Allem ein Objekt zum Verlieben! - Besichtigen lohnt sich!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11534
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
197 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
490.000,00 €
Betriebskosten:
180,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
180,00 €
Betriebskosten brutto:
180,00 €
Betriebskosten netto:
180,00 €

Energieeffizienz

HWB:
162.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.10.2023

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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