WUNDERSCHÖNES FERIENHAUS AM HAFEN - GROSSER POOL

Lage: 33050 Lignano - Aprilia Marittima | Lignano, Hafen, Strand | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

SEHR GEPFLEGTES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

Zum Verkauf gelangt ein großes schönes Ferienhaus am Hafen.
Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt zudem über einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gemeinschaftskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, der Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).

Sie betreten das Haus und kommen in den großzügigen Wohn-/Essereich mit angeschlossener Küche. In dieser Etage befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und auch zum Hafen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad.

Eckdaten:

Erdgeschoß:

  • Küche mit Essplatz und großes Wohnzimmer
  • Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
  • Abstellraum
  • Ausgang zur Terrasse - Pool

Obergeschoß:

  • großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
  • großes Schlafzimmer
  • 1 Bad

ein Parkplatz in der Tiefgarage

Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12536
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
255.000,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
125,00 €
Betriebskosten brutto:
125,00 €
Betriebskosten netto:
125,00 €

Energieeffizienz

HWB:
162.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.10.2023

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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