Wundeschöne große Anleger-Maisonettenwohnung mit Garten und Carport!

Lage: 3204 Kirchberg an der Pielach | Sankt Pölten (Land) | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4-Zimmer-Anlegerwohnung auf 3 Etagen mit Garten und Carport.
Diese Immobilie verfügt über

  • 102,13 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen,
  • 38,56 m² Dachterrasse
  • 16,20 m2 Gartenterrasse
  • 44,52 m2 Eigengarten,
  • Carport und einen ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese schöne Immobilie verteilt sich auf:

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den Garten
  • Abstellraum
  • WC

Obergeschoss

  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss

  • Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
  • Gäste-WC

Diese Immobilie ist derzeit bis 29.02.2028 befristet vermietet. Mieteinnamen Netto EUR 8.196,00/Jahr.


Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas)
ausgestattet.
Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten. Nach Wien nur 77 km!
Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur,
Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.
An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen
wohl.
Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.
Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099 selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14060
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
54,76 m²
Wohnfläche:
102,13 m²
Gartenfläche:
59,1 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
260.700,00 €
Betriebskosten:
234,81 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
290,69 €
Monatliche Kosten USt.:
28,88 €
Betriebskosten brutto:
258,29 €
Parkplatz Kosten brutto:
32,40 €
Betriebskosten netto:
234,81 €
Parkplatz Kosten netto:
27,00 €

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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